Русский поселок в Паттайе. Фото, описание, цены, аренда

Королевство Тайланд востребовано русскоязычным населением как в плане туризма и отдыха, так и смены жительства. Климат тут тропический, постоянное лето, да и даже в самые дождливые сезоны солнечные дни не редки, экономика страны на подъеме, работу, даже с учетом жесткого законодательства по трудоустройству мигрантов найти всегда можно. Русские в стране улыбок проживают в различных городах и провинциях, но Паттайя выделяется среди всех, если не наличием Русской диаспоры, то уж точно очень большим количеством. Именно здесь в Паттайе существует полноценный «Русский поселок в Паттайе», а называется он «Baan Dusit Pattaya Lake», место компактного проживания Русских. В статье также предоставлены фото русского поселка.

Русская деревня, так это место еще называют, находится в 15-и километрах к югу от центра Паттайи

…образовался поселок совсем недавно и строился практически с нуля. Поэтому в нем не найти каких-то старых построек, или маленьких домиков, все строиться в современном стиле с применение новых прогрессивных материалов и технологий.

Почему подобное место для компактного проживания русских стало востребовано именно в Паттайе, а все очень просто, по последним оценкам Тайских властей на территории Паттайи проживает около 60000 русскоязычных и количество только увеличивается. В Паттайе в последнее время русский бизнес все больше расцветает, рестораны и кафе, гостиничный бизнес приносит россиянам не плохие деньги. Россияне открыли здесь свои компании по аренде автомобилей, а также множество дайвинг клубов и компаний по предоставлению водных развлечений.

Если говорить откровенно, то проживание в русском поселке в Паттайе удовольствие совсем не дешевое, аренда дома в этом месте стоит не менее 35000 бат (70000 рублей) в месяц, если на длительный срок. Если Вы планируете заселиться только на месяц, то меньше 40000 бат не найти дома, даже не в сезон. Дорого это или нет, решает каждый для себя сам. По тайским меркам наверно дорого, а вот если сравнивать, к примеру с популярными местами отдыха в Крыму в летний сезон, очень даже адекватно. К примеру, в той же Алуште номер даже в семейной гостинице без питания на 3-х человек стоит порядка 4000 рублей в сутки, и это даже не на первой линии.

У россиян Baan Dusit Pattaya Lake одно из излюбленных мест проживания в Паттайе, как я уже писал поселок новый, строительство его еще до конца не завершено, состоит он из шести отдельных участков, компактно расположенных на одной территории, многоэтажного строительства здесь нет, только современные, частные дома. В дополнении к комфортному проживанию в поселке есть необходимая для проживания, современная инфраструктура. Для детей в поселке есть свой детский садик, современные по последнему слову оборудованные детские площадки. Для занятия спортом имеются тренажерные залы, площадки для занятий волейболом и баскетболом, теннисный корт и беговые дорожки, здесь точно есть все, чтобы разнообразить свою жизнь. В поселке имеются свои рестораны и кафе, где можно заказать русскую кухню. Для мамочек с грудными детьми в поселке оборудованы прогулочные зоны, где можно спокойно покатать коляску, на лавочках в тени пальм можно просто тихо провести время.

Подробности

Неподалеку от русского поселка в Паттайе находится

очень интересный развлекательный центр для детей «Лукоморье», что для семей с детьми немаловажно. Доставка туда и обратно осуществляется бесплатно за счет центра.

Baan Dusit это место в Паттайе, в котором постоянно слышится родная речь, люди встречаются и общаются на русском языке, находят всегда общие темы для бесед, что естественно сплачивает соотечественников.

В Паттайе ежегодно отдыхают тысячи россиян, особенно в высокий сезон, когда у нас зима, а тут солнечное лето. И все уже привыкли к постоянному шуму-гаму, когда уже не один вечер не обходится без русских песен и плясок. Танцы до утра, постоянные развлечения, алкоголь рекой, шашлыки, братания и прочая атрибутика бурного отдыха. Многие скажут, да ладно, здесь по-другому быть и не может, но это для очень бурных отдыхающих, которые оторвались от своих офисов, от бешенного ритма работы, на пару тройку недель. Baan Dusit как раз и является полной альтернативой этому буйству всеобщего праздника и веселья. В этом прекрасном месте наши соотечественники спокойно живут, проводят спокойные вечера после работы. Это отличное место, куда россияне отправляют на отдых своих старших родственников, на полгода, а то и дольше. Это идеальное место отдыха для тех, кто не любит шумные вечеринки до утра, или для семей с маленькими детьми.

Тишина тишиной, а различные праздники и местные соревнования администрация поселка организует довольно часто. Чего стоят только различные конкурсы, то на лучший салат, то на лучший торт. То устроят на местном озере праздник рыбака, с соревнованием на самую крупную пойманную рыбу. Соревнования по волейболу и баскетболу проходят регулярно. Для велоспорта предусмотрены специальные дорожки. Сказать, что жители русской деревни живут скучно, не поворачивается язык.

Церковь-храм «Покрова святой богородицы» в русском поселке

А еще в русском поселке Baan Dusit существует действующая православная церковь, в которую с удовольствие ходят на службу местные православные, да и не только местные. На территории Паттайи всего два православных храма, один из них в русском поселке, название которого «Покрова святой богородицы», батюшка этой святыни Россиянин. Все самые знаковые для любого россиянина службы, венчание, крещение, все проходит здесь, в русской деревне. Храм открыт для посетителей с 9.00 утра до 20-ти часов вечера.

Контакты для связи и общей информации храма:

• телефон +66-95-929-9788:
• электронная почта [email protected];
• официальный сайт http://khram-pokrova.blogspot.com/

Задумки о строительстве второй православной церкви в Паттайе возникли еще в 2010 году, в правительство Королевства поступало по этому поводу множество обращений от наших соотечественников. В следующем 2011 году приняло решение о выделении участка земли в Baan Dusit под строительство. Благодаря этому и началось строительство храма. Кстати, расходы по организации строительства церкви в русской деревне взяла на себя компания застройщик «Dusit Pattaya Co. Ltd.». С 2012 года по 2014 год велось строительство храма по русским традициям зодчества. Храм имеет 5 золоченых куполов, в высоту достигает 12,5 метров. Впервые для посетителей двери нового православного храма были открыты 6 января 2014 года.

В русском поселке сложились уже свои правила и культура поведения

так что побузить и устроить шумные пляски с громкой музыкой до утра здесь не получиться. Периодически возникают подобные ситуации, но быстро прекращаются, группа уважаемых здесь людей строго следит за соблюдением режима тишины. В случае чего подойдут и популярно объяснят, что люди устают и всем нужно отдохнуть.

В русской деревне компания застройщик подходит индивидуально к требованиям покупателя дома. Участки земли и их размеры подбираются под покупательские возможности и личные пожелания будущего владельца. Поэтому частенько можно слышать разговоры домохозяек о том, что вот мол заказала из России семена наших цветов, или рассаду. А вот тут я посадила петрушку, укропчик и морковку. Видимо ностальгия по родине долго еще не отпускает. Мужики частенько собираются вместе по интересам, разговоры о рыбалке слышны часто, обсуждают, кто какую рыбу поймал, в том числе и в местном озере.

Обустройство и планировка самого дома также зависит от пожеланий покупателя. Конечно, есть типовые проекты, уже понравившиеся владельцам, но возможна практически любая перепланировка. К примеру, есть готовые проекты, где под одной крышей с домом расположена парковка для 2-х автомобилей, часто новые владельцы предпочитают эту площадь приспособить для других целей, например под террасу или кухню. В последнее время дома строят блочные, по типу конструктора, так что компьютерная перепланировка не составляет большого труда. Практически во дворе каждого современного дома в русской деревне есть свой собственный бассейн, купайся в нем хоть целый день, это дает большие преимущества для отдыха, например для людей с ограниченными возможностями, инвалидам.

Интерьер помещений домов в Baan Dusitочень продуман и лаконичен, например кухня плавно переходит в столовую, а затем в гостиную, мебель вся современная. В доме обычно пару санузлов и ванна с душевой кабинкой, несколько комнат, но не меньше 2-х спальных.

Территория русской деревни имеет свое ограждение и охраняется, безопасностью занимается отдельная организация, множество камер видеонаблюдения расположены в самых необходимых местах и выведены на мониторы в специально оборудованном центре охраны общественного порядка.

Территория русского поселка

Как я уже писал, Baan Dusit имеет шесть отдельных зон, расположенных не более 500 метров друг от друга.

Участок № 1 «Baan Dusit» в настоящий момент уже застроен полностью, в его ведении находится 120 вилл. Практически все дома первого участка обрели своих владельцев.

Участок № 2 «Baan Dusit Lake Pattaya» застраивается и также заселяется, выгодно отличается своим пейзажем, озеро и холмы района Хуай Яй здесь просто завораживают. На участке по плану застройки 140 вилл различного класса.

Участок № 3 «Baan Dusit Pattaya Park» дома в нем также активно раскупаются, на территории открыт свой небольшой аквапарк. 116 домов разного класса с уже готовой инфраструктурой ждут свих покупателей.

Участок № 4 «Baan Dusit Pattaya View» застраивается, виллы с готовой отделкой ждут своих владельцев. 4 категории вилл, с полной отделкой и системами коммуникаций готовы к продаже.

Участок № 5 «Baan Dusit Pattaya Hill» достопримечательностью этого участка считается «Гора Будды», которая придает виллам дополнительный колорит. На этом участке запланировано 145 вилл с увеличенной площадью участков, от 440-а метров квадратных.

Участок № 6 «Baan Dusit» для вилл этого участка застройщиком приготовлены самые большие по площади дворы. Кроме того, застройщик спланировал соединить пешеходными дорожками между собой участки 6, 2 и 3, для удобства передвижения и посещения мест проведения культурных мероприятий.

В русской деревне к вниманию покупателей представлены виллы трех типовых проектов, 6-и классов.

Типы:

• «Kunlapapruk» вилла имеет один этаж с 2-мя спальнями;
• «Rachapruk» одноэтажная вилла с 3-мя спальнями;
• двухэтажные виллы, количество спальных комнат 4.

Площадь участка с виллой оговаривается с будущим владельцем.

Классы:

• А – общая площадь 205 квадратных метров, две ванные, три спальные комнаты;
• В – общая площадь 242 квадратных метра, две ванные, три спальные комнаты;
• С – общая площадь 300 квадратных метра, четыре ванные, четыре спальные комнаты, двухэтажное расположение;
• А 2 – общая площадь 191 квадратный метр, две ванные, две спальные комнаты;
• В 3 – общая площадь 161 квадратный метр, две ванные, две спальные комнаты;
• С 3 – общая площадь 171 квадратный метр, две ванные, три спальные комнаты.

На участке № 6 определены отдельные классы типовых вилл, в зависимости от общей площади участка:

• А 3 – общая площадь участка 256 метров квадратных, площадь дома 140 метров квадратных, две ванных, две спальных комнаты;
• В 3 – общая площадь участка 300 метров квадратных, площадь дома 160 метров квадратных, две ванные, две спальные комнаты;
• D 3 – общая площадь участка 400 метров квадратных, площадь дома 180 метров квадратных, две ванные, три спальные комнаты;
• С 2 – общая площадь участка 256 метров квадратных, площадь дома 230 метров квадратных, четыре ванные, четыре спальные комнаты, на двух этажах;
• С 3 – общая площадь 256 метров квадратных, площадь дома 170 метров квадратных, две ванных, три спальных комнаты.

Интересные места и достопримечательности

…, которые расположены недалеко от русской деревни

Отдыхающим в русском поселке, безусловно, понравится посещение аквапарка «Amazon Cartoon Network».

Знаменитый Паттайский ботанический сад «Nong Nooch», привлекает большое количество гостей страны улыбок.

Обязательно посетите виноградную ферму с различными видами винограда «Silverlake Vineyard».

Паттайский дельфинарий, любимое место посещения детей.

Гора Будды «Buddha Mountain», расположена в непосредственной близости от поселка.

Деревня слонов, экскурсионные билеты в это место продаются в городе повсеместно.

Интересно будет съездить отдохнуть на военный пляж «Сайкео», он находится дальше к югу по трассе «Сукхумвит».

Да и пляж «Джомпьен» от русской деревни расположен совсем рядом, в нескольких минутах езды.

Телевидение, интернет и другие технические системы в русском поселке

Все виллы в Baan Dusit оборудованы современным кабельным телевидением с различными каналами, в том числе на русском языке 64 канала.

В каждом доме обязательная телефонная международная и междугородная связь.

WI-FI и интернет персональный, без этого современная жизнь не может обходиться.

Виллы оборудуются системами сигнализации.

Кроме того, для въезда и выезда предусмотрены автоматические ворота.

Цены на готовые типовые виллы в русской деревне Baan Dusit.

Ценовая схема на покупку типовых домов в русском поселке довольно гибкая, зависит от многих факторов, например, близость от основных дорог, мест досуга, от пейзажа за окнами, наличием бассейна и так далее.

Средние цены на готовые виллы по классам выглядят примерно так:

На участках 1,2,3,4 и 6

• А – 4000000 бат (8000000 рублей);
• В – 4300000 бат (8600000 рублей);
• D 3 – 5000000 бат (10000000 рублей);
• С – 6400000 бат (12800000 рублей).

На участке № 5 в связи с увеличенной площадью участков под виллы:

• А – 8600000 бат (17200000 рублей);
• А 2 – 8200000 бат (16400000 рублей);
• В – 9500000 бат (19000000 рублей);
• С – 10600000 бат (21200000 рублей).

Как купить дом или виллу в русском поселке Baan Dusit

Не все так просто как кажется, приехал с деньгами купил и все, а нет. По тайским законам иностранец может приобрести виллу в собственность, но только саму виллу, а с землей засада. Землю иностранец купить в Тайланде на свое имя не может, можно только брать в аренду на 30 лет, и в последствие продлевать аренду еще на 2 срока, в общей сложности 90 лет. Законы в королевстве постоянно ужесточаются, что будет в будущем неизвестно. На Ваш век, конечно, хватит, а какие трудности могут ждать наследников, большой вопрос.

Поэтому чаще всего покупают подобную недвижимость владельцы компаний. Если компания зарегистрирована в Королевстве, то она имеет право покупать землю, в данном случае это лучший вариант. Ну, или просто арендовать типовую виллу на длительный срок, пока каким-то образом не оформите гражданство Тайланда, или вид на жительство, но это уже отдельная тема для разговора.

Условия кредита, или рассрочки на приобретение виллы в русской деревне.

Не рассуждая, сразу по пунктам:

• в качестве депозита вносим 50000 бат;
• в течение 30 дней вносим предоплату в количестве 10% от общей суммы;
• оформляем рассрочку под 2%, на два года 48% стоимости виллы;
• оставшиеся 42% стоимости выплачиваем в течение еще 2-х лет под 10% годовых.

Все банковские переводы и обеспечение кредита за счет заемщика.

Строительство виллы в русском поселке Baan Dusit по индивидуальному проекту

Как я уже писал выше застройщик готов построить виллу за Ваш счет с учетом пожеланий будущего собственника. Цена вопроса самого строительства примерно такая же, как и покупки готового дома. Но подготовка проекта, оформление необходимых документов и договора строительства будет за счет заказчика. Подготовка проекта и строительство виллы займет около 2-х лет, Строительство бассейна и других построек оплачивается будущим собственником отдельно. Маленький нюанс, все коммунальные платежи, предусмотренные местными властями, будущий собственник должен оплачивать с момента начала строительства.

Как доехать до русского поселка?

Поселок Baan Dusit раскинулся недалеко от южной оконечности Паттайи, всего в десяти километрах. Конечно, проще всего сюда доехать на арендованной машине, или такси, в зависимости от пробок 20-30 минут. Но и на городском общественном транспорте не составит большого труда. В южном направлении по трассе Сукхумвит ходят множество автобусов и тук-туки (останавливайте белого цвета). На Тук-туке проезд стоит 20 бат (40 рублей), немного потрясетесь, но ничего, зато экстрим. Водителю автобуса, или тук-тукеру скажите Baan Dusit, если едите на арендованном автомобиле, ориентируйтесь на указатель. От трассы до поселка около 3-х километров, примерно полчаса ходьбы не спеша.