Как снять дом в Тайланде

Дом с террасой Имея богатый опыт путешествий по Тайланду и проведения тут зимовки можно составить целый список из способов аренды и подбора жилья в этой стране. Тут можно найти все что угодно – комнату, койку, дом, номер в гостинице, квартиру для семьи.

Вариантов масса, однако основными этапами поиска, конечно, остается интернет или личный приезд с целью подбора, все зависит от наличия времени и желания. Если нет времени, то доступные варианты могут подобрать для вас специализированные агентства, вам предстоит только выбрать из списка, а можно совсем не заморачиваться и даже выбор оставить за ведущим агентом, тогда вам нужно будет просто приехать и заселиться без всяческих проблем.

Существуют и разные уровни домов, есть частные со своими бассейнами и детскими площадками, есть дома попроще, но с основными удобствами, а есть совсем простые, где удобства располагаются на улице. Расскажу чуть подробнее о том, как снять дом в Тайланде далее в статье.

Общие сведения

Основным вариантом снять жилье самостоятельно является поиск такового в интернете, хотя интернет, казалось бы, большой, но и тут есть свои трудности. Как таковой базы по сбору таких частных домов попросту нет, искать придется очень долго и муторно. Кроме того, вам предстоят переговоры с местными жителями, а для этого нужно знать минимум английский язык и научиться понимать собеседника, ведь то, как тайцы говорят на английском, иногда тоже остается не самым лучшим произношением для понимания, часть слов просто пропадают из речи и заменятся тайским. Сумеете говорить по-тайски с хозяином жилья?

Дом с верандойВ общем этот вариант остается не самым надежным, ведь часто бывает такое, что вам кажется будто, вы договорились и вы приезжаете на место, а оказывается хозяин имел. Ввиду совсем не то и не ту цену, а эти моменты вообще не успели обсудить, этот вариант сулит часто очень много проблем. Обсуждать нюансы лучше сразу в письменном виде на английском, потому что при телефонном звонке точно можно друг друга не понять.

Кроме этой трудности еще и трудности с ответом на письма, интернет у местного населения используется редко, поэтому часто бывает такое, что вы написали письмо и сидите ждете, может неделю, а может и две. Любой сроке ответа для тайцев считается нормой. В большинстве случаев вам вообще никто не ответит, на визитках они, конечно, указывают электронную почту, но отвечают и проверяют ее совсем редко.

Если вы все-таки решили попытать судьбу и найти самостоятельно жилье в сети, то вам точно потребуются где-то контакты хозяев. Хотябы что-то будь то страницы в социальных сетях или электронная почта. Поэтому лучшим советом для вас будут являться группы, где туристы делятся с друг другом контактами арендаторов, у которых уже брали жилье, чаще всего такие группы можно найти в социальных сетях. Кроме социальных сетей, могут еще помочь различные форумы, где туристы оставляют отзывы, там можно спросить любого, где останавливались и попросить дать контакты владельца.

Совет! Поспрашивайте друзей или коллег по работе такие контакты, бывает и такое что от человека совсем не ожидаешь, но вот он только вернулся из отпуска и обладает такими контактами, возможно даже поделится с вами.

Пройдитесь по группам в социальных сетях, часто в контакте или на фэйсбуке можно встретить такую полезную информацию. Группы порой так и называются «аренда дома в городе Н». Там можно и бросить клич на поиск себе жилья, бывают что люди, у которых здесь жилье являются русскоязычными хозяевами и быстро откликаются на подобные просьбы.

Важно! Сразу приготовьтесь к тому, что если вы бросаете такое сообщение прямо на стену – то вас буквально завалят сообщениями местные риелторы, которые тут работают незаконно. Доверять им не стоит обманывают часто, ведь бизнес подобного рода нелегален – а потом иди свищи их. Кроме того, они обычно выставляют чек за услуги – дешево.

Вам нужен ответ от обычных людей, которые будут готовы поделиться контактами владельцев, а если таковых не найдется – идите в английские социальные сети, тут регистрируются часто местные. Поэтому на репост такого клича вам может написать сам хозяин помещения. К кому еще можно обратиться? Как это не странно тут советы блоггеров путешественников или обычных блоггеров, которые находятся сейчас в данной стране придутся весьма кстати. Если блоггер общительный, то вы можете ему задать вопрос о том готов ли он поделиться контактами хозяина жилья, кроме того, вы можете сразу посмотреть все условия в актуальных сторис по по проживанию. Часто у путешествующих блоггеров есть уже своя накопленная база по странам, и они готовы поделиться такой информацией за лояльность.

Можно задать вопрос прямо в поисковике Гугл, желательно сразу писать на английском, бывает и такое что у резиденций появляются свои сайты, а они как раз полностью на английском языке. Правда первыми в сорочке у вас высветится реклама местных агентств и кроме того местные правда привыкли работать старыми методами – прямо через агентство или просто писать объявление на столбе в надежде на то, что уже приехавшие в страну туристы находятся в поиске жилья или захотят сменить его по приезду. Кстати, именно так многие и делают, приезжаю и заселяются в гостиницу на несколько дней, а потом уже на месте начинают искать себе дом. Так можно сразу увидеть и территорию рядом и оценить сам дом внутри своими глазами.

Подробности

Что делать если вам удалось достать контакты владельца?

Важно сразу обсудить основные вопросы, чтобы потом не возникло разночтений по стоимости и некоторым другим нюансам. Если вам все подходит, то сразу нужно вносить залог пока вариант не ушел к другому человеку, особенно если бронирование идет через интернет. Потому что владельцу проще всего сдать кому-то кого он уже знает прямо на месте, чем незнакомому совсем человеку, который пока только интересуется и еще не перевел деньги за залог жилья, поэтому старайтесь не затягивать с залогом. Для того чтобы перевести деньги вам потребуется создать валютный счет, лучше всего будет позаботиться об этом заранее. С валютного счета вам уже предстоит перевод на таиландский счет владельцу жилья.

Внимание! Сразу следует приготовиться к тому варианту, что вам может попасться и недобросовестный владелец, который возьмет деньги и не вернет их вам, а потом еще может вас и не заселить, к сожалению, такие варианты, как и везде бывают. Именно поэтому лучше сразу действовать по отзывам, если не любите рисковать.

Недавно появился один интересный сервис, в котором собраны дома со всего мира. Начали проскакивать и тайские дома, но минус в том, что тут сервис может брать наценку за то, что помог вам найти жилье. Сервис называется Airbnb, сервис осуществляет работу также, как и любой другой, где можно забронировать отель, но в основном в нем размещают именно частное жилье. Значительный плюс в отличие от первого варианта заключается в том, что все фото тут качественные и, кроме того, сервис вам лично гарантирует заселение, ну или возврат денег в случае, если такового не случилось по вине хозяина помещения. Из минусов – нельзя переговорить в личку с хозяином и соответственно нельзя сторговать за это дополнительную скидку за заселение на срок выше стольких-то дней. Кроме того, по специальным кодам вы можете получить совсем небольшую скидку, но она распространяется только на первое бронирование.

Одним из самых надежных вариантов до сих пор считается поиск жилья тут через агентство. В этом варианте есть несколько несомненных плюсов – вы точно заселитесь, даже если какой-то хозяин окажется недобросовестным агентство обязуется либо вас вновь заселить, либо найти новое жилье. Кроме того, этот вариант подходит тем, кто не привык тратить свое время на поиски и ненадежность.

Еще один гарантированный вариант даже если вы совсем не знаете язык можно договориться об аренде жилья уже сразу на месте с хозяином. В этом случае отлично работает ломаный английский или вовсе попытаться на языке жестов объяснить. Ну а если вы совсем не хотите тратить свои ресурсы, то вам лучше всего прямо по прилету обратиться к агентствам. Лучше всего если их будет сразу несколько, так вариант заселения вам гарантирован, как и выбор. Если у вас нет проверенных контактов других фирм, то лучше обращаться только к людям, которые работают официально. Единственный минус этого способа в том, что вам придется платить еще и процент для самого агентства за поиски и гарантию, впрочем, это нормальная практика для каждой из стран.

У этого способа есть свои нюансы, агентства тут очень нерасторопны и ленивы по поиску. Особенно если вы нанимаете их по удаленке из другой страны. Лучше сразу записать себе несколько советов если вы хотите воспользоваться их услугами:

  • Отзывам доверяйте, но проверяйте, нет такого агентства, у которого бы не было негативных, важна их адекватность и общий процент
  • Когда пишите им заявку на поиск жилья сразу стоит упомянуть ваш бюджет и основные моменты, тут нужно быть максимально кратким
  • Если вы будете описывать все ваши хотелки, то есть вероятность что совсем никто вам не ответит даже в агентстве, по одной просто причине – тут таких клиентов не любят
  • Сразу изучите в какой форме нужно писать им заявку на официальном сайте, так есть возможность, что ответ придет вам быстрее.

Что следует обязательно упомянуть для агентов?

  • Район поиска
  • Сколько вы хотите комнат и сколько из них спален
  • Хотите ли бассейн
  • Важна ли кухня
  • Бюджет, на который рассчитываете
  • Удаленность от парков и пляжей

Если хотите вариант на берегу моря, то тоже об этом напишите, но будьте готовы что цена за такой вариант будет выше, чем на все остальные.

Сразу стоит подготовиться к тому, что также придется переводить агентству деньги за их услуги с валютного счета. При переводе деньги сначала переводятся в доллары, а потом только в баты. Агенты оплачивают хозяевам деньги только в местных батах.

В случае если вы решили поискать жилье сами по прилету, будьте готовы к тому, что это займет у вас не одни сутки, кроме того вам придется в тропической жаре ходить по улицам в поиске хозяев, в общем удовольствие не для слабонервных, поэтому наилучшим вариантом будет если у вас будут контакты владельцев, которые вы получили от своих проверенных знакомых.

Стоит позаботиться о бронировании задолго до срока. Начать лучше за полгода до момента заселения, так у вас гарантированно не возникнет проблем. Чем ближе к сроку заезда – а особенно под новогодние праздники, тем меньше у вас вероятности найти хороший вариант или вообще что-то найти за ваши деньги. Цены начинают подлетать и хозяев становится все меньше.

Если же вы решили довериться черному риелтору, то следует выбирать только того человека, у которого уже услуги заказывали ваши знакомые. Совсем незнакомому человеку переводить деньги страшно – можно остаться и без них, и без жилья. Плюсы от работы такие риелторов – они чуть быстрее подбирают вам варианты и вообще достаточно быстро отвечают. Лояльны они и к тому, что вы им пришлете целый список требований, они готовы на многое чтобы не потерять свою выручку.

Если вы решили довериться совсем незнакомому человеку из сети сто раз подумайте, а оно вам надо? Это ведь риск и очень высокий. Если не верите – почитайте истории на форумах по аренде жилья – таких тут просто полно, где каждое второе сообщение о том, как бедный турист остался без денег и его «кинул» такой-то риелтор. Не стоит доверять и тем, кто просит сразу 100 процентную предоплату за несколько месяцев. Местные вообще берут только 20% от стоимости за первый месяц для гарантии оплаты. Кроме того, таким людям хозяева местных домов не очень привыкли доверять, тайцы не очень любят чернорабочих.

Дом с бассейномДля тех, кто решил искать самостоятельно жилье следует знать и помнить о том, что перелет долгий. Он действительно занимает много времени и вам еще надо доехать до отеля, все займет у вас только больше 12 часов с получением багажа. Поэтому стоит сразу забронировать себе гостиничный номер. Для Азии отлично на бронирование работает сервис Румгуру.

Если вы думаете, что тут очень легко найти дом, то в целом это так, но ведь у всех свои требования к его поиску и наличию чего-то внутри. Поэтому если у вас широкий список требований или, например вы летите с ребенком, то настраивайтесь на то, что поиски займут довольно длительное время. Перед тем как начать искать лучше всего будет сразу купить местную сим карту, звонить по вашей будет очень дорогим удовольствием. Кроме того, хозяева не всегда хорошо отвечают на незнакомые иностранные номера. Для поиска хорошо бы использовать карту, тут отлично работает сервис Гугл карты, там есть варианты и с картами офлайн в режиме спутника, где хорошо виден каждый дом на улице.

Для ускорения поиска и передвижения всем рекомендую использовать аренду автомобилей или байков. Байки более ходовые и пролезут там, где автомобиль не пройдет. Самым лучшим вариантом для семейных людей будет если на поиски поедет кто-то один и возьмет с собой фотоаппарат, так можно будет показать все варианты внутри и снаружи. Везти с собой всю семью вариант не очень подходящий – уйдет очень много времени.

Если для вас актуален мой совет с машиной, то знайте, что на байке тут проще. Сразу придется приноровиться к местной езде. Кроме того, тут очень узкие улочки, еще более узкие переулки. Мало возможности на некоторых проехать на машине. Кроме того, лихачат и местные во время езды. Часто бывает, что на улочке нет ничего примечательного, а именно тут может оказаться тот самый домик. Часто тут можно встретить дома с табличками, их обычно снимают быстрее всего. Часто можно даже попасть в ситуацию что по номеру вы позвоните, а оказывается, что в домик только заехали новые постояльцы и еще не успели снять табличку. Бывает и такое что номера вообще не указаны и таблички нет, а дом сдается в аренду – просто нужно стучаться и спрашивать не предоставляется ли данное помещение в аренду.

Совет! Не стесняйтесь общаться и прашивать, спрашивайте и у местных, и у прохожих, может кто-то по доброй душе посоветует домик соседа или даст вам ценный контакт. Можно спрашивать и в местных магазинах и кафе, тут обычно продавцы тоже владеют нужной информацией. Возможно, о сдаче домов знаю местные тук-тукеры, они часто ездят по району и как правило знают, что и где сдается.

Очень важно для вас знать хоть пару слов для разговора либо на английском, либо на местном, в большинстве случаев в сдающихся домах не живут хозяева и им приходится звонить, после того как получите контакты. Если с языками у вас совсем все плохо, то стоит надеяться только на то, что хозяин будет дома, в ином положении дел искать вам предстоит очень долго. Обязательно берите с собой наличность, если вдруг вы увидите тот самый свой дом, то потребуется внести залог, чтобы он не ушел ни к кому другому. На форумах есть море случаев, когда вот вариант найден и вы договариваетесь, что привезете вечером деньги, но по приезду оказывается, что дом уже сдан, поскольку у кого-то с собой деньги были. Залог обычно составляет 20-30 процентов от стоимости месячной аренды. Иногда тайцы соглашаются и на меньшую оплату, но для этого важно понравится хозяину помещения.

У агентов политика немного другая, им не выгодно возить вас по домам, чтобы вы выбрали хоть какой-то. Если вы хотите найти дом быстро через них, то сразу прописывайте в заявке свою готовность заехать в один из трех домов, которые они вам покажут. Тайские агентства очень любят работать с легкими людьми, которые не выкатывают миллион требований. Еще один вариант, что вами займутся чуть более расторопнее – предложить агенту из крупной фирмы чуть больше денег на руки за то, что он будет лично вами заниматься, тут кто хочешь начнет работать более эффективно и подберет отличный вариант.

С маленьким бюджетом лучше сразу искать самим или обращаться к частникам, крупные агентства любят работать с большими деньгами и чем меньше денег вы им дадите, тем менее интересно им будет с вами работать. Зато они отлично работают на крупных суммах и даже готовы побегать чуть подольше в поисках самого-самого дома.

Итоги

Бронирование лучше начать заранее – с мая, в августе бронирований уже огромное количество, поэтому шансов найти ваш дом становится все меньше. Если вы хотите подобрать дом сами на месте, то начинать нужно уже с конца октября, чем ближе сезон, тем меньше вариантов остается, есть такая вероятность что вы совсем ничего не найдете. Заранее старайтесь узнать кто будет оплачивать счета на электроэнергию, она тут не из дешевых, в части домов вообще есть только СВЧ без плиты, поэтому стоит заранее узнать какого формата кухня в доме.

Как сторговать часть суммы за заезд? Если вы ведете переговоры с хозяином помещения лично, то всегда говорите для начала, что вас интересует цена на месяц проживания, потом попробуйте сторговаться на 3 месяца и на 6 месяцев, обычно при таком раскладе тайцы активно снижают цены за постоянное проживание. В итоге дом может обойтись вам совсем недорого.

Если в доме будет ребенок, то хозяину сразу стоит сказать, что вы подыскиваете вариант для отдыха с детьми. Сразу уточняйте насколько для вас важен интернет дома, если у вас удаленная работа – вам совсем может не подойти тот вариант что интернет скоро подключат, так можно очень долго прождать, поэтому лучше сразу выбирать тот дом, в котором все подключено как надо в Пхукете.

43813c415abc0c40
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Михаил Долгий / автор статьи
Привет, меня зовут Михаил Долгий, я несколько раз зимовал в разных уголках Таиланда и это точно моя любимая страна для путешествий, именно поэтому я создал этот сайт-путеводитель по Таю, чтобы помогать полезной информацией путешественникам! Лучшая ваша благодарность, это ваша оценка или опыт в комментарии! Удачных путешествий и отдыха вам!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Таиланд- Что лучше посмотреть?
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: